随着城市化进程的加快，住房问题日益突出。住宅权作为购房者的重要权益，受到国家法律的严格保护。本文将从住宅权的法律保护和房屋租赁合同纠纷解决两个方面进行阐述。
一、住宅权的法律保护
《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》明确规定，公民的合法的住房财产权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》对住宅权进行了详细规定，包括住宅所有权、他项权利限制、共有权等方面。购买房屋后，购房者即取得该房屋的所有权，享有占有、使用、收益和处分的权利。
法院在审理涉及住宅权的案件时，主要依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规进行裁判，保障购房者的合法权益。
二、房屋租赁合同纠纷解决
签订房屋租赁合同是出租人和承租人之间就房屋使用、租金支付等事项达成的约定。双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。
当发生房屋租赁合同纠纷时，首先可通过协商解决。如协商无果，可向当地房地产管理部门或人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。
在房屋租赁合同纠纷中，法院一般会根据合同约定的内容和相关法律法规，判断出租人是否存在违约行为，进而判决是否支持承租人的诉求。
对于恶意违约的出租人，法院可依法判令其承担违约责任，赔偿承租人的损失。同时，对于未按照规定履行登记备案手续的出租人，还可依法追究其法律责任。
住宅权受到国家法律的严格保护，购房者在购房过程中应当注意维护自己的合法权益。在房屋租赁合同纠纷解决方面，双方应遵循诚信原则，通过协商或法律途径解决问题。
