翻建和重建的区别在于，翻建是指将已建成的房屋或者建筑物进行维修或者改善性改造，而重建则是指将已损毁或拆除的房屋或者建筑物重新建造。
随着社会的发展和人们生活水平的提高，许多旧房子已经不能满足现代家庭的需求。因此，许多人选择对房屋进行翻建。然而，在进行房屋翻建时，必须遵守相关法律法规，否则可能会面临法律责任。本文将为您介绍翻建房屋的法律规定及注意事项。
一、法律规定
土地管理法：根据土地管理法，房屋翻建需要办理用地手续。未经批准擅自占用土地进行翻建的，将依法承担相应的法律责任。
建筑法：建筑法规定，房屋翻建应当符合国家建筑标准和技术规范。未经验收合格的翻建房屋不得投入使用。
城乡规划法：城乡规划法要求，房屋翻建应当符合城乡规划的要求。未经批准擅自改变原有城乡规划的翻建房屋，将依法承担相应的法律责任。
消防法：消防法规定，房屋翻建必须符合消防技术标准。未经消防安全检查合格的翻建房屋不得投入使用。
环境保护法：环境保护法要求，房屋翻建应当减少对环境的污染。未经环保部门审批的翻建房屋，将依法承担相应的法律责任。
二、注意事项
办理用地手续：在进行房屋翻建前，必须向有关部门申请用地手续。申请人应当提交有关材料，经批准后方可取得土地使用权。
遵守建筑法规：在进行房屋翻建时，必须按照国家建筑标准和技术规范进行施工。严禁使用不符合规定的建筑材料和施工方法。
尊重城乡规划：在进行房屋翻建前，应当了解当地的城乡规划要求。在翻建过程中，不得违反城乡规划的规定。
保证消防安全：在进行房屋翻建时，必须确保消防安全。应当按照消防技术标准设置消防设施，并经过消防安全检查合格后方可投入使用。
保护环境：在进行房屋翻建时，应当尽量减少对环境的污染。在使用建筑材料和进行施工时，应当遵循环保要求。
在进行房屋翻建时，必须遵守相关法律法规，确保翻建过程合法、安全、环保。只有这样，才能保障翻建房屋的质量和安全，为人们创造一个舒适、美好的居住环境。
