根据《保安服务管理条例》和有关法律、行政法规规定，物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务，应当承担安全保障义务。具体的责任包括设施设备、公共区域的安全保障义务，对于物业管理区域的所有设施设备，物业服务企业都必须设置充分、定期维护、保障安全运行。
此外，物业服务企业还应安装必要设施、设备保障业主安全，主要包括保障住宅区内监控设施和安保系统的正常运作，定时检查消防器材、公共电梯的运转状态，疏通安全通道，清理危险物品等。
物业管理公司作为小区的管理者，应当承担起物业安保的责任。为了保障业主和住户的生命财产安全，我国在《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规中对物业安保作出了明确的规定。本文将从以下几个方面对物业安保的法律规定与责任进行阐述。
一、物业安保的法律规定
物业公司的职责
根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当依法履行以下职责：
(1)制定并实施物业服务合同；
(2)提供安全、消防等公共设施设备；
(3)维护物业的正常运行；
(4)协助政府部门开展执法工作；
(5)做好物业管理区域内的安全防范工作。
业主的权利和义务
业主在享有物业服务的同时，也有义务配合物业公司做好安保工作。根据《物权法》的规定，业主应当遵守国家有关消防安全的规定，不得擅自改变共有部分的结构或者用途，不得损害公共部位和共用设施设备的完整性和功能。
二、物业安保的具体责任
安全管理责任
物业公司应建立健全安全管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，确保其具备必要的安全知识和技能。同时，物业公司还应定期组织安全检查，及时消除安全隐患。
消防安全责任
物业公司应按照国家相关规定安装、维护消防设施设备，确保消防通道畅通无阻。一旦发生火灾等紧急情况，物业公司应立即启动应急预案，组织人员进行灭火、疏散等工作，并及时报警。
治安管理责任
物业公司应加强对小区出入口的管理，实行严格的门禁制度，防止外来人员非法闯入。对于发现的违法犯罪行为，物业公司应及时报警并采取措施制止。
信息报告责任
物业公司在发现安全隐患或突发事件时，应及时向有关部门报告，并向业主通报情况，以便大家共同应对和处理。
物业公司在物业管理过程中，应当严格遵守国家法律法规，切实履行好物业安保的各项职责。同时，业主也应积极配合物业公司的工作，共同维护小区的安全与稳定。
