计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。
- 等额本金还款法：每月偿还相等数额的贷款本金，每月还款额逐月递减。计算公式为：每月还款额 = 贷款本金 ÷ [(1 + 年利率)×12-1]。其中，年利率=年利率×12个月/((n×(1+年利率)x12-1)),n为贷款期数。
在购房过程中，房贷计算公式表是购房者和银行的重要依据。它可以帮助购房者了解自己需要承担的贷款压力，以及如何合理安排还款计划。然而，在使用房贷计算公式表时，购房者需要注意一些法律风险，以免在还款过程中出现纠纷。
购房者在使用房贷计算公式表时，应确保自己对计算公式表的使用方法和规则有充分了解。这包括利率、贷款期限、还款方式等方面的知识。如果购房者对这些知识不熟悉，可能会导致计算结果出现误差，从而影响到还款计划的制定。
购房者在使用房贷计算公式表时，应注意防范利率风险。由于房贷利率受到多种因素的影响，如市场利率、政策调整等，因此购房者在计算房贷还款额时，应考虑到利率波动可能带来的风险。为了降低利率风险，购房者可以选择固定利率或浮动利率的贷款方式，或者在贷款期限内尽可能多地还本付息，以减少利息支出。
购房者在使用房贷计算公式表时，还应注意防范合同纠纷。在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果在还款过程中出现纠纷，购房者可以依据合同条款寻求法律途径解决问题。
房贷计算公式表在购房过程中具有重要作用，但购房者在使用时应注意防范法律风险。通过对房贷计算公式表的正确理解和运用，购房者可以更好地规划自己的还款计划，避免在还款过程中出现不必要的麻烦。同时，购房者也应积极维护自己的合法权益，确保购房过程顺利进行。
