抵押权人是债权人，抵押人是提供抵押物的人，两者有不同的权利义务。 抵押权人是对债务人享有债权的人，而抵押人是为担保债务提供抵押担保的人。
抵押权作为一种担保物权，是《中华人民共和国物权法》确立的一种担保方式。抵押权人在担保合同中具有重要地位，其法律责任直接关系到债权人的权益保障。本文将从抵押权人的法律责任及其在担保合同中的作用两个方面进行阐述。
一、抵押权人的法律责任
抵押权的设立与行使
根据物权法规定，抵押权的设立应当以书面形式，并自登记时发生效力。抵押权人在设立抵押权时，应当明确约定抵押财产的范围、价值、债务范围等内容。在抵押权行使过程中，抵押权人应当按照约定的方式和期限行使其权利，如要求债务人提供担保、优先受偿等。
抵押财产的保管与维护
抵押权人对抵押财产有保管义务，应当确保抵押财产的安全、完整。在债务履行期间，抵押权人应当妥善保管抵押财产，防止损失或者毁损。如因抵押权人保管不善导致抵押财产损失的，抵押权人应当承担相应的赔偿责任。
抵押财产的价值评估与变现
抵押权人在行使抵押权时，通常需要对抵押财产进行价值评估。如抵押财产价值降低，抵押权人可以要求债务人提前清偿债务或者同意以较低价值实现债权。在实现抵押权时，抵押权人应当优先受偿，剩余部分可以向其他债权人追偿。
债务履行与解除抵押权
债务履行完毕后，抵押权自动解除。如债务未履行完毕，债权人可以请求法院解除抵押权。此时，抵押权人应当退还已收取的款项，并对抵押财产承担赔偿责任。
二、抵押权人在担保合同中的作用
明确各方权利义务
担保合同中的抵押条款明确了债权人、债务人和抵押权人之间的权利义务关系，有助于保障各方合法权益。通过设定抵押权，债权人可以在债务无法履行时优先受偿；而债务人在获得贷款前需要提供担保，以增加贷款方的信心。
规范交易行为
担保合同中的抵押条款有助于规范市场交易行为，降低信用风险。通过设定抵押权，可以促使借款人在获得资金后更加谨慎地使用资金，遵守还款义务，从而降低违约风险。
促进金融市场发展
担保合同中的抵押条款为金融机构提供了重要的投资渠道，有助于促进金融市场的繁荣与发展。通过设定抵押权，金融机构可以为客户提供多样化的信贷产品，满足不同客户的需求。同时，担保合同也为投资者提供了风险分散的机会，降低了单一投资项目的风险。
