一房两卖是否构成诈骗，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。 如果因出卖人的“一房二卖”行为导致买卖合同履行不能，未获得房屋所有权的买受人有权要求出卖人承担合同违约责任。
一房两卖是指在房产买卖过程中，同一房产被卖给两个或更多的购房者。这种行为在现实生活中时有发生，可能导致购房者权益受损。本文将分析一房两卖可能带来的法律风险，并提出相应的防范措施。
一、法律风险
合同纠纷：一房两卖可能导致购房者与出卖方签订的房屋买卖合同出现纠纷，购房者可能面临违约责任。
财产损失：由于一房两卖导致购房者无法及时取得房产权属证书，可能造成购房者在房产交易、贷款等方面遭受财产损失。
法律责任：一房两卖的行为可能触犯《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，出卖方和购房者都可能承担相应的法律责任。
二、防范措施
选择有信誉的房地产中介机构：购房者在购买房产时，应选择有良好信誉的房地产中介机构，避免陷入一房多卖的陷阱。
仔细审查房屋产权证：购房者在办理购房手续时，应对房屋的产权证进行仔细审查，确保房屋产权清晰、无争议。
加强法律意识：购房者应加强法律意识，了解相关法律法规，遇到一房多卖等违法行为时，及时寻求法律帮助，维护自身合法权益。
建立预警机制：政府和相关部门应建立房产市场预警机制，对存在一房多卖等违法行为的房地产开发商和中介机构进行重点监管，及时查处违法违规行为。
一房两卖给购房者带来了诸多法律风险，购房者应提高警惕，采取有效措施防范风险。同时，政府部门和社会各界也应共同努力，加强对房地产市场的监管，维护市场秩序，保障购房者的合法权益。
