根据我查到的信息，中国的房产税征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
随着中国房地产市场的快速发展，房地产税已成为影响市场稳定和公平的重要因素。为了适应经济发展的需要，中国政府一直在研究和探讨房产税的改革。本文将从法律框架和实施策略两个方面对中国房产税进行分析。
一、法律框架
房产税的法律依据
中国房产税的征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。该条例规定，房产税以拥有的房屋为征税对象，按房屋的评估值计算缴纳。同时，房产税还规定了免征、减征等优惠政策。
房产税的立法过程
自2011年起，中国政府开始研究开征房产税的可能性。2013年，全国人大通过了《关于修改〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的决定》，明确提出逐步推进房产税改革。2015年，全国人大常委会审议通过了《中华人民共和国房产税法(草案)》，为房产税改革提供了法律依据。2016年，国务院发布了《关于调整完善住房城乡建设领域中央与地方财政事权和支出责任划分的指导意见》，明确提出要加快推进房产税改革。
房产税的税收制度设计
根据《中华人民共和国房产税法(草案)》的规定，房产税将实行按照房屋的评估值征收的累进税率制度。具体来说，房产税的税率分为四个档次：第一档，评估值不超过1000万元的部分，适用1%的税率；第二档，评估值超过1000万元至1亿元的部分，适用5%的税率；第三档，评估值超过1亿元至2亿元的部分，适用2%的税率；第四档，评估值超过2亿元的部分，适用3%的税率。还可以根据实际情况设定减免政策。
二、实施策略
逐步推进试点
为确保房产税改革的顺利进行，中国政府决定先在部分地区进行试点。这些试点地区包括北京、上海、广州、深圳等一线城市以及其他一些房价较高的城市。通过试点，可以积累经验，为全国范围内的房产税改革提供参考。
强化征管能力建设
为保证房产税的有效征收，政府需要加强征管能力建设。这包括完善税收征管体制，加强税收征管人员的培训和考核，提高税收征管效率。同时，还需要加强对房地产市场的监管，防止投机炒房行为。
完善配套政策措施
在实施房产税改革的过程中，政府还需要完善相关配套政策措施。例如，可以对购房者给予一定的税收优惠政策，鼓励合理住房需求；对低收入家庭给予一定的税收减免，保障其基本居住需求；对存量房进行清理整顿，提高房地产市场的透明度等。
