车库买卖合同协议书是一种书面合同，用于规定车库的出售方和购买方之间的权利和义务。这种合同通常包括车库的位置、面积、价格、交付时间、付款方式等条款。在签署合同之前，双方应该仔细阅读并理解所有条款。如果您需要更多信息，建议您咨询专业律师或相关机构 。
车库买卖合同是房地产市场中常见的一种买卖形式，涉及到房产的产权变更和使用权的转移。在签订车库买卖合同时，双方需要了解相关的法律规定，明确各自的权利义务，以确保交易的合法性和安全性。本文将对车库买卖合同的法律相关内容进行解析。
一、车库买卖合同的法律规定
合同主体资格
在签订车库买卖合同时，买方和卖方都应具备相应的民事行为能力。卖方应当是车库的合法所有人，具备处分车库的权利；买方应当具备购买车库的支付能力。如果车库位于共有产权房内，还需征得其他共有人同意。
合同的主要条款
车库买卖合同应包括以下主要条款：双方当事人的基本信息(姓名、身份证号等)、车库的具体位置、面积、产权状况、价格、付款方式、交付时间、交付标准、保修期、违约责任等内容。
法律适用和争议解决
车库买卖合同应明确约定法律适用和争议解决方式。通常情况下，选择我国《合同法》作为法律依据，并约定发生争议时的仲裁或诉讼方式。
二、车库买卖合同的权利义务
卖方的权利义务
(1)卖方有权在合同期限内按照约定的价格将车库出售给买方；
(2)卖方有义务向买方出示车库的产权证明和其他相关证件；
(3)卖方有义务保证车库符合约定的交付标准；
(4)卖方在买方支付全部款项后，有权收回车库的钥匙和产权证书。
买方的权利义务
(1)买方有权在合同期限内按照约定的价格购买车库；
(2)买方有义务按照约定的时间和方式支付购房款；
(3)买方有义务接受车库的交付，并在验收合格后办理过户手续；
(4)买方在购房款支付完毕前，不得擅自使用车库。
三、车库买卖合同的交易安全
为了保障双方的权益，建议在签订车库买卖合同时注意以下几点：
选择有资质的房地产中介机构或律师事务所协助处理交易事项；
在合同中明确约定争议解决方式，避免因纠纷导致交易无法顺利进行；
在交割时，双方可以邀请公证机构在场，确保交割过程的真实性、合法性。
