情势变更原则的适用条件包括：合同赖以存在的客观情况确实发生变化。情势变更应为当事人所不能预见的。当事人请求适用情势变更原则调整合同价款或解除合同时，应符合法律规定的构成要件 。
情势变更原则是指在合同签订之后，因不可抗力或者其他原因导致合同无法履行，双方当事人可以解除合同或者修改合同内容的法定原则。这一原则在法律领域具有重要的意义，它既保障了合同双方当事人的合法权益，又促进了社会经济活动的顺利进行。然而，情势变更原则在实际应用中也面临着诸多挑战，如何正确处理情势变更原则与公平原则的关系，以及如何在具体案件中判断情势变更的成立和适用，是法律实践中需要关注的问题。
一、情势变更原则的法律依据
情势变更原则源于《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第117条的规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”这一规定确立了情势变更原则的基本框架，即在不可抗力或者其他原因导致合同无法履行的情况下，双方当事人可以根据情势变更原则解除合同或者修改合同内容。
二、情势变更原则的适用范围
情势变更原则主要适用于以下两种情况：
不可抗力：不可抗力是指合同签订时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。在这种情况下，因不可抗力导致的合同无法履行，双方当事人可以根据情势变更原则解除合同或者修改合同内容。
意外事件：意外事件是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如政策变动、市场价格波动等。在这种情况下，因意外事件导致的合同无法履行，双方当事人可以根据情势变更原则解除合同或者修改合同内容。
三、情势变更原则的挑战及其解决办法
情势变更原则在实际应用中面临着诸多挑战，主要表现在以下几个方面：
判断情势变更的成立和适用：如何准确判断不可抗力或意外事件的发生及其对合同履行的影响，是情势变更原则适用的关键问题。在具体案件中，法院通常需要综合考虑当事人的陈述、证据以及相关法律法规的规定，以确定情势变更是否成立和适用。
公平原则与情势变更原则的平衡：情势变更原则在保护当事人权益的同时，也需要兼顾公平原则。如果一方当事人因为情势变更而免除责任，可能会对他方当事人造成不公平的结果。因此，在具体案件中，法院需要在判断情势变更成立和适用的基础上，兼顾公平原则，合理调整双方当事人的权利义务关系。
合同解除后的违约责任：当一方当事人主张解除合同时，另一方当事人可能主张违约责任。在这种情况下，法院需要根据具体情况判断双方当事人是否应当承担违约责任。
情势变更原则在法律领域具有重要的作用，它既保障了合同双方当事人的合法权益，又促进了社会经济活动的顺利进行。然而，在实际应用中，情势变更原则也面临着诸多挑战。为了更好地发挥情势变更原则的作用，我们需要不断完善相关法律法规，提高法官的裁判水平，加强对情势变更原则的理论研究和实践探索。
