房屋贷款月供的计算公式是：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数 ÷ [ (1 + 月利率)^贷款期数 - 1]。其中，贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构获得的用于购买房屋的贷款金额；月利率是指年利率除以12;贷款期数是指购房者需要还款的总期限，通常为15-30年不等。
您可以使用房贷计算器来计算您的房屋贷款月供。例如，如果您想使用等额本息方式还款，可以使用以下公式：每月应还本金 = 贷款本金 ÷ (贷款年限 × 12);每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(已还月份数-1)÷[(1+月利率)^(已还月份数-1)-1];每月应还总额=每月应还本金+每月应还利息。
随着现代金融市场的发展，贷款已经成为许多人解决资金问题的重要途径。本文将为您详细介绍贷款月供的计算方法以及与此相关的法律规定。
一、贷款月供计算方法
贷款月供是指借款人在还款期内，每月需要支付的本金和利息总额。计算贷款月供的方法有多种，其中最常用的是等额本息法和等额本金法。
等额本息法
等额本息法是指在还款期内，每月还款额相同，但每次还款中，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。计算公式如下：
月供 = (本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数) ÷ ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
等额本金法
等额本金法是指在还款期内，每月还款本金相同，但每月还款利息逐月递减。计算公式如下：
月供 = 本金 ÷ 还款月数 + (本金 - 已归还本金累计)× 月利率
二、相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款合同应当明确约定借款金额、期限、利率、还款方式等内容。当事人应当按照约定履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人应当遵守诚实信用原则，如实陈述事实，不得伪造证据或者毁灭证据。法院在审理借贷纠纷案件时，应当根据当事人提供的证据和法律规定，依法作出判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
2015年，最高人民法院发布了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对民间借贷案件的审理作了详细规定。根据该规定，借款人应当按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息；借款人未按照约定履行还款义务的，出借人有权要求借款人支付逾期利息；借款人拒不支付的，出借人可以依法申请强制执行。
本文简要介绍了贷款月供的计算方法以及与此相关的法律规定。在办理贷款业务时，借款人应当了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，出借人也应遵守法律法规，合理合法地进行投资。
