以下是一些房屋租赁合同的范本，你可以根据自己的需要选择合适的模板：
一、租赁合同的概念及作用
租赁合同：是一种典型的民事合同，当事人约定一方将一定期限内的财产交付给他人使用，另一方支付租金的合同。
租赁合同的作用：租赁合同是保障当事人合法权益的重要手段，通过明确双方的权利和义务，规范租赁行为，维护市场秩序。
二、租赁合同的法律规定
租赁合同的主体：出租人与承租人。
租赁合同的主要内容：包括租赁物的名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、押金、维修责任等。
租赁合同的订立与效力：租赁合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
租赁合同的变更与解除：在一定条件下，当事人可以协商变更或者解除租赁合同。
三、租赁合同中权益保障的要点
租金支付：承租人应当按照约定的时间和方式支付租金，逾期未支付的，出租人可以要求支付滞纳金。
押金：承租人在履行完租赁合同后，应当返还押金；如有损坏或丢失租赁物的情况，出租人有权扣除相应的费用后再返还剩余押金。
维修责任：根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人应当对租赁物进行维修，保证其符合约定的使用条件。因维修导致承租人不能正常使用租赁物的，出租人应当承担相应的赔偿责任。
违约责任：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任包括赔偿损失、采取补救措施以及支付违约金等。
四、租赁合同纠纷的解决途径
协商解决：当事人可以通过友好协商的方式解决纠纷，达成一致意见。
仲裁：当事人可以向仲裁机构申请仲裁，请求裁决争议。
诉讼：当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。
