
工程管理费用包括但不限于以下内容:建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出、项目建设管理费等。 项目建设管理费是指承担工程项目建设任务的单位自工程筹建至竣工验收及后评估全过程所需的管理费用。
在建筑工程中,工程管理费是指为保证工程顺利进行,由建设单位或者施工单位支付给工程管理企业的费用。这笔费用在很多情况下是根据实际成本来计算的,但在实际操作中,往往受到法律规定的限制和合同约定的影响。本文将从法律角度对工程管理费进行解析,并探讨如何在实践中合理确定工程管理费。
法律规定
在中国,关于工程管理费的具体规定主要体现在以下几个方面:
(1) 《中华人民共和国建筑法》第四十二条规定:“建设工程发包人应当按照合同约定支付工程管理费。”这表明了工程管理费在建筑法中的法定地位。
(2) 《中华人民共和国合同法》第八十四条规定:“当事人可以约定一方免除另一方履行债务的条件。......”这意味着在合同中,双方可以就工程管理费的支付条件进行约定。
(3) 《中华人民共和国招标投标法》第三十二条规定:“招标人应当按照合同约定的价款和付款方式向中标人支付中标项目的报酬。”这表明了中标人有权要求支付包括工程管理费在内的相关费用。
实际成本计算方法
在实际操作中,工程管理费通常是根据实际成本来计算的。实际成本包括直接材料、直接人工和间接费用等。具体计算方法如下:
(1) 直接材料费 = 所使用材料的单价 × 材料的数量;
(2) 直接人工费 = 每名工人每天的工资标准 × 工人的工作天数;
(3) 间接费用 = 一般办公费、差旅费、检验试验费等其他不能直接归入项目总成本的费用;