在租赁合同中，承租人是指使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人，也称为承租方。 租赁方则是指租赁合同中的出租一方当事人，即出租物品的一方。
随着市场经济的发展，租赁交易在经济活动中日益普遍。作为租赁方，在合同履行过程中，如何保护自己的法律权益成为了一个重要课题。本文将从以下几个方面阐述租赁方在合同履行过程中的法律权益保护问题。
一、合同履行的原则
诚实信用原则：租赁双方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。
公平原则：租赁双方在合同履行过程中，应当遵循公平原则，不得损害对方当事人的合法权益。
自愿原则：租赁合同的订立、变更、解除以及终止，应当完全基于双方当事人的自愿。
磋商解决争议原则：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应当通过协商、调解等方式解决，尽量避免诉诸法院。
二、合同履行的保障措施
严格履行合同义务：租赁方应按照合同约定的内容和期限，全面、准确地履行合同义务，确保合同目的的实现。
合理使用租赁物：租赁方在使用租赁物过程中，应当遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变用途或者损坏租赁物。
及时支付租金：租赁方应当按照合同约定的时间和方式支付租金，避免拖欠租金导致合同解除。
妥善保管租赁物：租赁方在使用租赁物期间，应当妥善保管租赁物，避免因保管不善导致损失。
三、违约责任的承担
守约方有权要求违约方承担违约责任：当租赁方未按照合同约定履行合同义务时，另一方当事人有权要求其承担违约责任。
违约责任的形式：根据合同的约定，违约责任可以是赔偿损失、继续履行、采取补救措施或者解除合同等形式。
违约责任的免除：根据法律规定，以下情形可以免除租赁方的违约责任：因不可抗力、意外事件或者对方当事人的原因导致的违约。
四、法律途径的维权选择
协商解决：当发生合同纠纷时，首先应当通过协商的方式解决。协商不成的，可以诉诸仲裁或者提起诉讼。
仲裁解决：当合同双方在争议发生后达成仲裁协议的，可以选择仲裁方式解决争议。仲裁程序简便、效率高，能够有效维护双方当事人的合法权益。
诉讼解决：当协商和仲裁无法解决争议时，租赁方可以向人民法院提起诉讼，请求判决合同的有效性以及违约责任等问题。
作为租赁方，在合同履行过程中，应当遵循相关法律法规的规定，切实保护自己的法律权益。同时，遇到纠纷时，要积极寻求合法途径解决，以维护自身权益。
