根据我所查到的信息，苏州市公租房申请条件如下：
1. 申请人须具有苏州市XX户籍城镇户口满5年以上(含5年),姑苏区户籍满2年；
2. 人均住房建筑面积在18平方米以下(含18平方米);
3. 申请人及其家庭成员在苏州市区内无自有住房或租赁住房；
4. 申请人及其家庭成员在苏州市区内无违法违纪记录。
引言
随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市。为了解决低收入群体的住房问题，许多城市实施了公租房政策。然而，在实际操作过程中，苏州等城市的公租房也面临着一些法律问题。本文将对这些问题进行解析。
租赁合同的法律问题
在苏州等地，公租房的租赁合同通常由政府或房东制定，租户只能按照合同约定的条件签订租赁合同。但是，这种模式可能导致一些问题的出现。例如，由于缺乏有效的监管机制，部分出租方可能会利用合同限制租户的权利和利益。因此，有必要加强对租赁合同的监管和管理。
产权法律问题
公租房的产权归属于政府或房东，因此租户只拥有使用权而非所有权。这意味着租户无法通过出售或抵押等方式转让自己的居住权益。一些地方政府在公租房的建设和管理中存在违规行为，导致产权纠纷频发。为了保障公租房的合法权益，应当完善产权法律制度并加强执法力度。
税收法律问题
在苏州等地，公租房的租金收入通常不需要缴纳个人所得税。然而，这种优惠政策也存在一定的漏洞。例如，一些房东可能会通过虚构租金成本的方式逃避税收责任。因此，有必要加强对公租房税收政策的监管和完善相关法律法规。
