在上海，二手房首付比例一般是30%。但是，具体的首付比例还要看房子的具体情况，比如房子的面积、位置、房龄等等。如果您需要更详细的信息，可以咨询您所在地区的房产中介或者银行贷款部门。
上海，作为中国的一线城市，其房地产市场发展繁荣，吸引着众多的购房者。在购买二手房时，除了需要支付一定的首付款以外，还需要遵守相关的法律法规。以下是关于上海二手房首付的法律解析。
一、首付比例的规定
根据上海市住房公积金管理中心和上海市房屋管理局的规定，购买二手房的首付款比例不得低于30%。这意味着购房者至少需要支付房价的30%作为首付款。如果购房者使用商业贷款，那么首付款比例可以适当降低，但仍需要保证在25%以上。
二、首付资金来源的规定
购房者的首付款通常来自于其自有资金、家庭积蓄或者银行贷款。然而，无论资金的来源如何，都需要有相关的证明文件。这包括但不限于工资单、银行存款证明等。如果购房者的首付款来源于他人(如亲友),那么可能需要提供赠与或借款的证明文件。
三、首付资金的监管
为了防止首付资金被挪用或滥用，上海市对于首付资金的监管有着严格的规定。购房者在支付首付款后，需要将相关证明文件提交给房地产交易中心或者其他相关部门进行备案。只有在完成相关手续后，购房者才能继续进行后续的房产交易。
总的来说，购买上海二手房需要遵守一系列的法律法规，其中包括首付款的比例规定、首付资金的来源和使用以及资金的监管等问题。对于购房者来说，理解并遵守这些法律法规是非常重要的，只有这样才能保障自己的权益不受侵害。
