
被拆迁人可以将安置人变更吗?根据最高人民法院的判决,拆迁协议房屋安置补偿可以转让,合法有效。因此,被拆迁人可以将安置人变更。但是,如果当时政策明确规定,拆迁补偿是以人口作为安置房屋面积计算依据的,一般认定被安置人对于安置房屋享有所有权;否则,一般仅认定被安置人仅享有相关安。
在中国,拆迁问题一直是一个备受关注的社会问题。随着城市化进程的加快,许多旧城区和城中村面临着拆迁的压力。在拆迁过程中,被拆迁人的权益保障成为了一个重要的议题。本文将从法律角度为您介绍被拆迁人的权益保障以及相关法律规定。
一、被拆迁人的权益
财产权:根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》,被拆迁人享有房屋及其附属设施的所有权。在拆迁过程中,征收部门应当依法对被拆迁人的房屋及其附属设施进行评估,并给予合理的补偿。
居住权:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇居民住房条例》,被拆迁人有权在拆迁后获得与原住房面积相当、质量相当或者更好的住房。被拆迁人还享有优先购买新房的权利。
搬迁权:根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,被拆迁人有权选择自行搬迁或者由征收部门安排搬迁。如果征收部门未按照法定程序安排搬迁,被拆迁人可以依法要求赔偿。
获得合理补偿的权利:根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,被拆迁人应当得到与其房屋及其附属设施相对应的补偿。补偿方式包括货币补偿、安置住房等。
二、法律规定
《中华人民共和国宪法》:明确规定公民的合法财产受到国家的保护。
《中华人民共和国物权法》:明确规定征收国有土地上房屋及其附属设施的,应当依法给予补偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》:明确规定征收城市房地产时,应当给予被征收人相应的补偿和安置。
《中华人民共和国土地管理法》:明确规定征收土地的,应当给予被征收人相应的补偿。
三、权益保障措施
自愿协商原则:征收部门与被拆迁人之间应当通过平等协商的方式解决争议。
公开透明原则:征收部门在征收过程中应当公开透明,接受社会监督。
律师协助原则:被拆迁人在拆迁过程中可以聘请律师提供法律援助。
行政复议和行政诉讼:如果被拆迁人认为征收行为侵犯了自己的合法权益,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
被拆迁人的权益保障是我国法律法规的重要内容。在拆迁过程中,征收部门和被拆迁人都应当遵守法律法规,共同维护和谐稳定的社会环境。