根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。
抵押登记费是指在房屋、土地等不动产抵押过程中，抵押权人向国家相关部门办理抵押登记时所需缴纳的费用。根据相关法律规定，抵押登记费的具体数额和缴纳方式因地区和具体情况而异。本文将为您详细介绍抵押登记费的法律规定及实际操作。
一、法律规定
《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“设立抵押权，当事人应当依照本法和其他有关法律、行政法规的规定办理登记。”这表明，设立抵押权需要办理抵押登记，而抵押登记费是办理抵押登记的必要费用。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产抵押，当事人应当向房地产管理部门申请办理抵押登记。”以及《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定：“土地使用权抵押，当事人应当向土地管理部门申请办理抵押登记。”这说明，不同类型的不动产抵押登记费的办理部门可能有所不同。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定：“依法需要征收印花税的凭证、文件，由税务机关按照规定计税。”因此，在办理抵押登记时，需要按照规定缴纳印花税。
二、实际操作
抵押登记费的数额：根据不同的不动产类型和所在地区，抵押登记费的数额可能有所不同。一般来说，房屋抵押登记费为房屋评估价值的0.5%至1%,土地使用权抵押登记费为土地评估价值的0.5%至1%。具体数额以当地政府部门的规定为准。
抵押登记费的缴纳方式：在办理抵押登记时，抵押权人需要向相关部门提供相关证明材料，并按照规定缴纳抵押登记费和印花税。一般来说，抵押登记费和印花税可以在办理抵押登记时一并缴纳。
抵押登记费的减免政策：根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策问题的通知》(财税〔2016〕32号),对于符合条件的小微企业，可以享受免征房产税和城镇土地使用税的政策。部分地区还对首次购房者、改善型住房等给予一定的税收优惠政策，具体政策请咨询当地政府部门。
抵押登记费是在办理不动产抵押过程中不可避免的费用。了解相关法律规定和实际操作流程，有助于您在办理抵押登记时更加顺利地完成手续。如有疑问，请咨询专业律师或相关部门。
