房子面积的计算公式因国家和地区而异。在中国，房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。其中，公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的外围水平的面积，包括电梯间、走廊、楼梯间、垃圾房等 。
在房地产交易中，房产面积的准确性至关重要。然而，对于房屋面积的计算，我国并无统一的法定标准，不同的地区和行业可能存在不同的计算方法。这就可能导致消费者在购房时存在信息不对称的问题，从而引发一系列法律纠纷。
我们需要了解的是，我国关于房产面积计算的法律规定主要来自于《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。这两部法律都明确规定了房产面积的计算方法应以国家统一规定的测绘数据为准。但是，具体的测绘数据并未在法律法规中明确规定，而是由各地政府根据实际情况制定并公布。因此，不同地区可能会有不同的计算方法和标准。
如果房产开发商或者中介机构在房产销售中故意隐瞒或者误导消费者房产的实际面积，那么他们将需要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，这种行为可能被视为虚假宣传，消费者可以通过法律途径维护自己的合法权益。
消费者在购房时也应该注意保留好相关证据，包括但不限于购房合同、房产测绘报告等，以便在发生争议时能够提供有效的证据支持自己的主张。
总的来说，房产面积的计算是一个涉及到法律法规、市场监管、消费者权益保护等多个方面的问题。只有在各方共同努力下，才能有效地保证房产交易的公平、公正和公开，维护好消费者的合法权益。
