2. 本案涉及一起家族内部关于房产分割的纠纷。
3. 重庆二中院(2015)渝二中法民终字第1037号“李允常与丁正美、赵翔等房屋买卖合同纠纷案”。
4. 2021年全市法院房地产纠纷十大典型案例。
房产纠纷在现实生活中屡见不鲜，本文将通过分析一个具体的房产纠纷案例，从法律角度对房屋买卖过程中可能出现的问题进行探讨，以帮助读者更好地了解房屋交易的相关法律规定，避免在购房过程中遇到纠纷。
一、案例背景
某甲与某乙签订了一份房屋买卖合同，约定双方于合同签订之日起30日内办理房屋过户手续。然而，在约定的期限届满后，某甲并未按照约定履行办理房屋过户手续的责任。某乙因此向法院提起诉讼，要求判决某甲履行合同义务，办理房屋过户手续。
二、法律分析
合同效力
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同自双方当事人签字或者盖章时成立。本案中，某甲与某乙已经签订了房屋买卖合同，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同具有合法效力。
合同履行
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，某甲未按照约定履行办理房屋过户手续的责任，构成了对合同的违约行为。因此，某乙有权要求某甲履行合同义务，办理房屋过户手续。
赔偿损失
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以请求对方承担因违约行为造成损失的责任。本案中，某甲未按照约定履行办理房屋过户手续的行为，导致某乙无法取得房屋所有权，给某乙造成了损失。因此，某乙有权要求某甲赔偿损失。
诉讼请求
根据上述法律分析，某乙在诉讼中可以提出以下诉讼请求：
(1)判令某甲履行合同义务，办理房屋过户手续；
(2)判令某甲赔偿某乙因违约行为造成的损失；
(3)判令被告承担本案的全部诉讼费用。
三、结论
本案是一个典型的房产纠纷案例，从法律角度对房屋买卖过程中可能出现的问题进行了分析。购房者在购房过程中应当充分了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，房地产开发商也应当严格遵守法律法规，切实保障购房者的合法权益。
