房屋评估是指对房屋的价值进行评估，通常由专业的评估机构进行。房屋评估的计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。
二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。
在中国，房屋评估在法律纠纷中扮演着举足轻重的角色。房屋评估是指对房屋及其附属设施进行技术鉴定和价值估算的过程，以确定房屋的市场价值。在房产买卖、租赁合同等法律纠纷中，房屋评估结果往往成为法院判决的重要依据。
在房产买卖过程中，房屋评估对于保障买方权益具有重要意义。根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖双方在签订合同时，应当遵循公平原则，确保交易价格合理。房屋评估可以为买方提供一个客观的市场参考价，有助于买方了解房屋的真实价值，防止因价格过低而受到不公平待遇。同时，房屋评估还可以作为卖方履行合同的证明，确保卖方按照约定的价格出售房屋。
在租赁合同纠纷中，房屋评估同样具有重要作用。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方承担因租赁物造成的损失。当租赁物发生损坏时，如何确定损失赔偿金额成为纠纷的关键。房屋评估可以为双方提供一个客观的损失估算依据，有助于达成合理的赔偿协议，维护当事人的合法权益。
房屋评估在其他法律纠纷中也发挥着重要作用。例如，在拆迁补偿纠纷中，房屋评估可以帮助法院确定拆迁补偿的标准；在共有产权房分割纠纷中，房屋评估可以帮助确认各方的权益份额等。
房屋评估在法律纠纷中具有重要的地位和作用。为了保障当事人的合法权益，我们应当重视房屋评估工作，确保其客观、公正、科学地进行。同时，我们还应当加强对房屋评估人员的培训和管理，提高评估质量，为法治建设贡献力量。
