房屋典当是指房地产所有人将一定期限内的房地产使用权，以一定的典价让渡给他人的行为。在典当过程中，出典人和承典人之间会产生权利、义务关系。以下是一般的房屋典当流程：
1. 当户将所有有效证件及证明交给业务员。
2. 到现场进行调查(填写调查表及经办人意见)。
3. 根据二级市场价格对房屋进行评估。
4. 根据估当结果和当户协商，对房屋按一定比例折扣，确定典金。
5. 交于监管部进行审检验当(鉴定意见)。
6. 监管部同意后，签定合同，办理他项权利证进行公证，写当票。
7. 将所有资料进行登记、封存管理。
8. 按合同所定典金支付。
一、房屋典当的法律规定
房屋典当的概念及性质
房屋典当的法律依据
房屋典当的程序与要求
房屋典当的风险与责任
二、房屋典当的抵押与担保
抵押与担保的概念及区别
抵押与担保的法律适用
抵押与担保的办理程序
抵押与担保的权利与义务
三、房屋典当合同的签订与履行
房屋典当合同的基本内容
房屋典当合同的订立与生效
房屋典当合同的履行与变更
房屋典当合同的解除与终止
四、房屋典当的利息与逾期处理
房屋典当的利息计算与支付
房屋典当的逾期处理方式
房屋典当的提前赎回与续期
房屋典当的纠纷解决途径
五、房屋典当的风险防范与管理
房屋典当的主要风险
房屋典当的风险防范措施
房屋典当的风险管理与应对策略
房屋典当的法律救济途径
通过以上五个方面的内容，本文旨在帮助读者了解房屋典当的法律实务，以便在实际生活中遇到相关问题时能够依法行事，维护自身权益。
