根据中国人民银行的最新决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%。
住房商业贷款是指银行或其他金融机构向购房者提供的用于购买住房的贷款。在申请和办理住房商业贷款过程中，购房者需要遵守相关法律法规，确保自身合法权益。本文将为您介绍住房商业贷款的法律规定及注意事项。
一、法律规定
《中华人民共和国合同法》：住房商业贷款合同是购房者与银行或其他金融机构之间的法律文件，双方应遵守合同约定，履行各自义务。购房者应按照合同约定按时支付本金和利息，而银行或其他金融机构则应按照合同约定提供贷款服务。
《中华人民共和国担保法》：购房者在申请住房商业贷款时，通常需要提供一定的抵押物或质押物作为担保。根据担保法的规定，购房者应在签订借款合同前与银行或其他金融机构明确担保方式、担保物的价值和处置方式等内容。
《中华人民共和国民法典》：民法典对于不动产权属转移、抵押登记等事项进行了明确规定。购房者在申请住房商业贷款时，应注意不动产权属证明的真实性，确保自己的权益不受侵犯。
《中华人民共和国商业银行法》：商业银行法规定了商业银行的业务范围、经营范围和监管要求等内容。购房者在选择银行进行住房商业贷款时，应了解该行的信誉度、经营状况以及所提供的服务是否符合法定要求。
二、注意事项
熟悉政策法规：购房者在申请住房商业贷款前，应对相关政策法规有所了解，以便更好地保护自己的权益。可以通过查阅政府官方网站、咨询专业律师等方式获取相关信息。
选择正规渠道：购房者在办理住房商业贷款时，应选择正规的金融机构，避免陷入诈骗风险。同时，要注意查看贷款合同等相关文件的内容，确保自己了解并同意其中的条款。
