以下是一份个人房屋租赁合同的简单版范本，供您参考：
甲方(出租方):_______________身份证号码：______________________________
乙方(承租方):_______________身份证号码：______________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律规定，经双方协商一致达成以下条款：
一、甲方房屋座落____________________________。
二、出租时间暂定_______年。 到期后，承租方可依据房租市场行情，享有优先租赁权。
三、房屋价格：暂定_______元/月，此价格至__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。
四、租金支付方式：每两个月付一次。
五、押金：人民币________元整。 租赁期满后如无损坏或拖欠租金等情况，甲方应在________日内将押金退还给乙方。
六、维修责任：由甲方负责对房屋内部设施进行维修保养，但因设计缺陷或者自然老化等原因造成的损坏除外。
七、使用限制：承租人在租赁期间不得将其转租或者以其他方式变相转让；不得改变房屋结构及其设施；不得擅自增加室内物品；不得在室内从事违法活动。
标题：《房屋租赁合同法律要点解析》
概述：房屋租赁合同是出租人和承租人之间就房屋使用权达成的一种协议。本篇文章将对房屋租赁合同的法律要点进行解析，帮助读者了解在签订和履行租赁合同过程中需要注意的法律问题。
押金：在签订租赁合同时，双方需明确约定押金的数额、用途以及退还条件。根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果承租人未履行合同义务，出租人有权要求返还押金并支付因此造成的损失；反之，如果出租人未按约定提供符合要求的房屋，承租人也有权要求返还押金。
违约责任：当一方违反合同约定时，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的形式包括赔偿损失、支付违约金等。在签订租赁合同时，双方应充分考虑可能发生的违约情况，并约定相应的违约责任条款。
租期与续租：租赁合同中应明确约定租期和续租事宜。在租期届满前，双方可以协商决定是否续租；如无法达成一致意见，则按照原合同约定办理。若要提前终止租赁关系，除非有法定事由或经协商一致，否则需要承担违约责任。
租金与支付方式：双方应在合同中明确约定租金的数额、支付时间和方式等细节。一般来说，租金应按月支付，但也可以按季、半年或其他周期支付。同时，为了保障双方权益，建议采用银行转账等方式进行支付。
转租：在某些情况下，承租人可能会希望将自己的租房转租给他人。这时需要征得出租人的同意，并签订书面协议。承租人在转租过程中还应注意遵守相关法律法规，如不得无证出租等。
