根据法律规定，如果在房东与二房东之间租赁合同中明确约定，允许二房东将房屋转租给第三人，或者房东知道二房东将房屋转租而没有明确表示反对的，那么二房东与房客之间的转租合同就是有效合同，房东的权利就会受到二房东与房客之间转租合同的限制。
所以，如果二手房东已经获得了原始房东的书面授权委托书，并且在租赁合同中明确约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的 。
二手房东在房地产市场中扮演着重要的角色，他们是房屋买卖双方之间的桥梁。然而，作为二手房东，他们需要承担一定的法律义务和责任。本文将对二手房东的法律义务和责任进行简要分析。
出租房屋的合法性
二手房东在出租房屋时，首先要确保所出租的房屋具有合法的产权。未经产权人同意，擅自转租、转让房屋的行为是违法的。二手房东还需遵守当地的租赁法规，如租金约定、租期限制等。
保障租客权益
二手房东有义务保障租客的合法权益，包括提供符合安全标准的居住环境、保障租客的基本生活设施等。同时，二手房东还需确保租客的信息安全，不得泄露租客的个人信息。
合同管理
二手房东在与租客签订租赁合同时，应明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。在租赁期间，二手房东需按照合同约定履行租赁服务，如维修、更换设施等。如遇合同解除或续租等情况，二手房东应及时与租客沟通协商。
房屋及附属设施的管理
二手房东应对所出租的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施存在安全隐患，二手房东应及时采取措施进行整改，并向租客说明情况。在租期届满或提前终止租赁合同时，二手房东应协助租客办理相关手续，确保房屋交接顺利。
税收责任
二手房东在出租过程中，需要按照国家税收法规缴纳相应的税费。如未按时缴纳税款，二手房东将面临罚款等法律责任。因此，二手房东需要了解并遵守税收政策，确保自身合法合规经营。
作为二手房东，他们在出租房屋过程中需要承担一定的法律义务和责任。只有遵守法律法规，诚信经营，才能为租客提供优质的房屋租赁服务，同时也保障自己的合法权益。
