商住两用写字楼是指既可以作为住宅，又可以作为商业用途的写字楼。如果您想出租或租赁这样的物业，您可以尝试在以下网站上寻找相关信息：点点租、贝壳找房、房天下、安居客租房网和北京花园式办公。这些网站提供了丰富的信息，包括各种类型的物业和价格等。
随着城市化进程的加快，商住两用房作为一种新型的住宅类型，越来越受到购房者的青睐。然而，商住两用房在法律层面上存在一定的争议和问题。本文将对商住两用房的法律问题进行解析，以期为购房者提供一定的法律参考。
一、土地使用权问题
商住两用房的土地使用权属于综合用地，分为商业用地和住宅用地。根据我国《土地管理法》规定，综合用地的使用权可以分摊给多个权利人。这就导致了商住两用房的土地使用权可能存在分割问题，影响到购房者的权益。因此，购房者在购买商住两用房时，需要注意查看土地使用权证书，确保土地使用权完整无缺。
二、房产权属问题
商住两用房的房产权属关系较为复杂，涉及到房屋所有权、土地使用权、抵押权等多种权益。在购买商住两用房时，购房者需要仔细核对房产证等相关证件，确保房屋产权清晰明确。同时，购房者还需关注房屋是否存在抵押等情况，以免在办理相关手续时遇到困难。
三、物业管理问题
商住两用房的物业管理通常由开发商或物业公司负责。然而，部分商住两用房的物业管理水平参差不齐，影响到居民的生活质量。购房者在购买商住两用房时，应当关注物业管理情况，了解物业公司的信誉和管理水平。同时，购房者还可以与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利义务，保障自己的合法权益。
四、购房者权益保护问题
由于商住两用房的法律问题较多，购房者在购买过程中容易受到损害。为了保护购房者的合法权益，我国政府出台了一系列政策和法规，如《商品房销售管理办法》、《城市房地产管理法》等。购房者在购买商住两用房时，应当了解这些政策法规，维护自己的合法权益。
商住两用房作为一种新型的住宅类型，其法律问题不容忽视。购房者在购买过程中应当注意土地使用权、房产权属、物业管理等方面的问题，确保自己的权益得到充分保障。同时，政府部门也应当加大对商住两用房的法律监管力度，切实维护购房者的合法权益。
