房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。不同银行的利率可能会有所不同，具体利率需要根据您的个人情况和银行政策确定。建设银行提供个人住房抵押额度贷款，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款 。
抵押房产是指借款人将自己的房产作为担保，向贷款机构申请贷款。在抵押房产的过程中，借款人需要了解相关的法律要点和注意事项，以确保自己的权益不受损害。以下是抵押房产时需要注意的一些法律要点和注意事项：
抵押登记：借款人在将房产抵押给贷款机构之前，需要将房产进行抵押登记。抵押登记是指借款人将房产抵押的事实记载在不动产登记簿上，以确保抵押权的实现。在办理抵押登记时，借款人应确保所提供的房产证明、身份证明等材料的真实性和完整性。
抵押合同：借款人和贷款机构在签订贷款合同时，应约定关于抵押房产的相关条款。这些条款包括抵押房产的范围、面积、价值等；抵押权的实现方式、期限等；以及违约责任等相关事项。在签订合同时，借款人应充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障。
抵押权的实现：当借款人未按期履行还款义务时，贷款机构有权依法实现抵押权。实现抵押权的方式包括拍卖、变卖、折价等方式。在实现抵押权时，贷款机构应遵循法定程序，确保抵押权的合法性。
房产价值的评估：在办理抵押登记和签订合同时，借款人应提供真实的房产价值信息。贷款机构在发放贷款时，通常会对房产进行价值评估，以确定贷款额度和担保范围。在评估过程中，贷款机构应遵循公平、公正、公开的原则，确保评估结果的合理性。
税收问题：借款人在使用贷款资金购买房产或进行其他投资时，应注意相关税收政策。根据不同国家和地区的税收法规，借款人可能需要缴纳房产税、土地使用税等相关税费。在处理税收问题时，借款人应咨询专业律师或税务顾问，确保合规操作。
在抵押房产的过程中，借款人应充分了解相关的法律要点和注意事项，确保自己的权益得到保障。如有疑问，建议寻求专业律师的帮助。
