一般来说，卖房中介费是买家来支付的，但具体由谁出钱，还要看买卖双方如何协商。房屋买卖的双方可以在签订合同时进行约定，看到底谁来支付房屋的中介费用。
随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过中介公司来出售或购买房产。然而，在交易过程中，卖房中介费的问题时常引发纠纷。本文将对卖房中介费的法律问题进行解析，帮助大家了解相关法律法规，维护自己的权益。
一、中介费的法律定义
中介费，又称居间费，是指中介机构为委托人与第三人进行居间合同交易而收取的报酬。在我国，中介费的法律规定主要来源于《合同法》、《民法典》等相关法律法规。
二、中介费的合同约定
根据《合同法》的规定，当事人可以自由约定合同的内容，包括中介费的支付方式、金额等。因此，在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以约定中介费的支付方式和金额。一般情况下，中介费由卖家承担，但也有部分合同中约定买家承担中介费的情况。
三、中介费的计算方法
中介费的计算方法因地区而异，通常有按成交价的一定比例计算和按固定金额支付两种方式。在我国，大部分地区的中介费比例为1%~2%,但也有部分地区的比例更高或更低。具体计算方法应以当地政策为准。
四、中介费的权益保障
虽然我国法律法规对中介费的支付有明确规定，但在实际交易过程中，卖房中介费仍可能存在纠纷。为了保障卖家的权益，建议在签订房屋买卖合同时，明确约定中介费的支付方式和金额，并在合同中注明违反约定时的法律责任。如遇到纠纷，卖家可以依法向法院提起诉讼，要求按照约定支付中介费。
卖房中介费涉及到的法律问题较多，卖家在交易过程中应充分了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，选择有资质、信誉良好的中介机构也是避免纠纷的关键。
