商铺贷款年限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等 。
商铺贷款是一种常见的商业融资方式，商家通过向银行或其他金融机构申请贷款，以解决资金周转问题。然而，在进行商铺贷款时，商家需要注意一些法律问题，以免在贷款过程中产生纠纷。本文将对商铺贷款涉及的法律问题进行解析。
合同签订
在进行商铺贷款时，商家与金融机构需要签订一份正式的贷款合同。合同中应明确双方的权利和义务，如贷款金额、期限、利率、还款方式等。合同还应包含争议解决条款，以便在发生纠纷时，双方可以依据合同约定的争议解决方式来解决问题。
利息与费用
商铺贷款的利息是根据贷款金额、期限和利率来计算的。在签订合同时，商家应仔细阅读合同中的利率条款，了解具体的利息计算方式。商家还需关注合同中是否包含其他费用，如手续费、管理费等。这些费用可能会影响到商家的还款压力。
抵押与担保
为了确保金融机构能够顺利收回贷款本金和利息，商铺贷款通常需要提供抵押物或担保人。商家在选择抵押物时，应确保抵押物具有较高的价值，以便在发生违约时，金融机构可以通过抵押物来进行变现。同时，商家还需关注担保人的相关责任，如担保人的信用状况、担保范围等。
还款与逾期罚款
商铺贷款的还款方式通常有等额本息、等额本金等。商家在签订合同时，应选择适合自己的还款方式，并按照合同约定的还款计划进行还款。如果商家未按照约定的还款计划进行还款，将会产生逾期罚款。因此，商家在申请商铺贷款时，应充分考虑自身的还款能力，确保能够按时足额地进行还款。
提前还款与续贷
在商铺贷款期间，商家如果有足够的资金，可以选择提前还款或者续贷。提前还款可以减轻商家的还款压力，缩短贷款期限；续贷则可以延长贷款期限，降低利息支出。然而，商家在进行提前还款或续贷时，应注意合同中是否包含相关条款，如提前还款违约金、续贷手续费等。
商铺贷款涉及到的法律问题较多，商家在申请商铺贷款时，应充分了解相关法律法规，确保在合法合规的前提下进行贷款。如遇到纠纷，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。
