在《不动产登记暂行条例》实施以前，依据住建部的《房屋登记办法》房地产企业开发的房产项目也应当进行第一次登记。 由于《房屋登记办法》中对第一次登记称为初始登记，因此，房地产企业不动产首次登记与初始登记，系同一流程，只是由于主管部门及适用法律依据不同的，称谓不同而已，即先将房地产企业开发的这一小区所有的土地及房屋登记在开发商名下，也就是大家说的办理大产权证。
所以说，初始登记和首次登记是同一个概念。
在法律领域，初始登记是指在特定事件或行为发生之初，对其进行记录和确认的过程。这种登记通常具有重要的法律意义，因为它可以作为证据，证明某个事件或行为确实发生过。初始登记还可以帮助当事人明确自己的权利和义务，以便在后续的法律纠纷中维护自己的利益。
初始登记的程序通常包括以下几个步骤：当事人需要收集与事件或行为相关的证据，如书面文件、照片、录音等；当事人需要向有关部门提交申请，说明事件或行为的具体情况；然后，有关部门会对申请进行审查，如果符合要求，就会进行初始登记；当事人可以根据登记结果来采取相应的法律行动。
在法律领域中，初始登记是一种非常重要的程序。通过正确地进行初始登记，当事人可以确保自己的权益得到充分保护。
