经济适用房的定义

经济适用房，是为了解决中低收入家庭的住房问题而设立的一种具有社会保障性质的住房。本文将从经济适用房的定义、法律依据和政策解读等方面进行阐述，以帮助读者了解经济适用房的相关法律知识。

一、经济适用房的定义

经济适用房是指由国家或地方政府为了解决中低收入家庭的住房问题而建设的，具有一定价格优惠政策的普通住房。经济适用房的建设目的是为了满足城市中低收入家庭的住房需求，提高居民的生活质量，促进社会和谐稳定。

二、经济适用房的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《城市房地产管理法》第二十六条规定：“国家对经济适用住房实行优惠待遇。经济适用住房的销售价格，按照成本价加合理利润确定，不得高于同期市场价格的30%。”这一规定为经济适用房提供了法律依据。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

《住房公积金管理条例》第二十一条规定：“国家鼓励用人单位为职工提供住房补贴或者住房公积金支持。”这一规定为经济适用房的购房者提供了一定的金融支持。

《国务院关于加强城镇住房保障工作的通知》

《国务院关于加强城镇住房保障工作的通知》明确提出，要加大对中低收入家庭的经济适用房供应力度，确保符合条件的家庭能够购买到经济适用房。

三、经济适用房的政策解读

申请条件：根据《城市房地产管理法》和《国务院关于加强城镇住房保障工作的通知》，申请购买经济适用房的家庭应当符合以下条件：(1)家庭人均居住面积、家庭总收入和家庭财产总值均符合规定的标准；(2)无房产；(3)未享受过政府住房补贴或者其他住房优惠政策。

购房流程：购买经济适用房的流程一般包括以下几个步骤：(1)向当地住房保障部门咨询并提交申请；(2)审核申请人的家庭情况；(3)摇号或者抽签确定购房顺序；(4)支付购房款项；(5)办理房屋所有权登记手续。

优惠政策：购买经济适用房可以享受一定的价格优惠和金融支持。具体优惠政策包括：(1)销售价格按照成本价加合理利润确定，不得高于同期市场价格的30%;(2)符合条件的家庭可以申请住房公积金贷款；(3)购房者可以享受税收优惠政策等。

经济适用房作为一种具有社会保障性质的住房，其建设和发展受到国家法律法规的规范和保障。购买经济适用房的家庭应当了解相关政策规定，合法合规地购买和使用经济适用房。