回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房，回迁房是属于商品房，开发商建成后，就可以办理房产证的。
如果您想购买回迁房，需要注意以下几点：要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
回迁，即被拆迁人或承租人在原址重新安置的简称。在城市化进程中，由于各种原因，部分地区的居民可能需要面临房屋拆迁的情况。这时，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人应当对被拆迁人的房屋进行补偿，并负责安置。
关于回迁的法律依据主要来自《中华人民共和国土地管理法》。这部法律明确规定，国家为了公共利益需要，可以依法对土地使用权进行征收或者收回，并给予补偿。对于因征收或者收回土地造成房屋损害的，应当给予相应的补偿。
《城市房屋拆迁管理条例》详细规定了回迁的具体程序和补偿标准。该条例规定，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁协议，明确双方的权利义务。在拆迁过程中，应当按照市场价格评估房屋价值，并给予相应的补偿。对于因拆迁而失去房屋的人员，应当提供临时住所，或者支付租金。
然而，尽管有这些法律规定，但在实际操作过程中，可能会出现一些问题。例如，补偿标准不公平、未能及时安置等。此时，被拆迁人或承租人可以通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼。
因此，了解回迁的相关法律规定至关重要，它不仅能保护你的合法权益，也有助于你更好地理解和应对可能出现的法律问题。
