改建和扩建是两种不同的建设性质，分别指对原有设施进行改造或增建的项目。改建是对原有设施进行改造的项目，如改变原有建筑物的功能、布局、结构或设备系统等；而扩建则是在原有建筑物的基础上增加面积或容积，如增加房间、楼层等。
随着社会的发展和人们生活水平的提高，对于住房的需求也在不断增加。在满足个人需求的同时，合法合规的改建房屋是至关重要的。本文将为您介绍改建法律规定及注意事项，帮助您在改建过程中避免违法行为，保障自己的权益。
一、改建法律规定
土地使用权：改建房屋需确保土地使用权合法，未经批准擅自改建属于违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用者需要按照批准的用途使用土地，不得擅自改变用途。
建筑规划：改建房屋需遵循城市规划，未经批准擅自改建可能违反建筑规划。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市、镇规划区内的建设活动需符合城乡规划的要求。
建筑结构安全：改建房屋需确保建筑结构安全，未经专业设计和施工可能导致安全隐患。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程应当符合国家规定的建筑技术标准和质量要求。
环保要求：改建房屋需遵循环保要求，未经处理的污水排放、垃圾堆放等可能导致环境污染。根据《中华人民共和国环境保护法》的规定，排放污染物的企业应当符合国家排放标准。
二、改建注意事项
了解相关法规：在改建前，建议您详细了解改建相关的法律法规，确保改建过程符合法律规定。
申请手续：在进行改建时，需办理相关手续，如土地使用权变更、建设工程规划许可等。请务必按照规定程序办理手续，避免违法行为。
聘请专业人士：改建房屋涉及建筑设计、施工等多个环节，建议您聘请专业人士进行设计和施工，确保改建过程安全、合规。
注重环保：在改建过程中，请注意保护环境，遵守环保要求，避免因污染环境而承担法律责任。
在进行改建房屋时，务必遵守法律法规，关注改建过程中的安全和环保问题，确保改建后的房屋既满足个人需求，又不违法违规。希望本文为您提供的关于改建法律规定及注意事项的介绍能对您有所帮助。
