房产证有三种类型：普通商品房、经济适用房、房改房。其中，红色房产证是房屋所有权证，可以证明房屋属于个人财产并受法律保护；绿色房产证是房地产所有权证，属于经济适用房，无法交易但可以进行抵押；蓝色房产证是集体土地使用证，仅在农村地区建设，虽无法法律保护但在拆迁时可获得经济补偿 。
房产证是一种重要的不动产权属证明，它记录了房屋的所有权人、面积、位置等信息。在中国，房产证的类型主要有以下几种：
商品房预售许可证(大产权)
商品房预售合同(小产权)
单位分配住房证书(单位产权)
公有住房购买合同(公产房)
自建住房所有权证(私产房)
不同类型的房产证在法律上具有不同的意义。例如，商品房预售许可证是开发商出售商品房的凭证，它证明了该房屋已经获得了政府的批准，并且符合相关的规划和建设要求。而商品房预售合同则是买卖双方之间的约定，它规定了双方的权利和义务，以及购房者需要支付的费用和服务内容。单位分配住房证书则是指单位为职工提供的住房，这种住房通常是由单位购买或者租赁的，因此只有单位才有权利对该房屋进行管理和处置。公有住房购买合同则是政府为解决低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房，购买该房屋的人只能获得使用权而无法拥有所有权。自建住房所有权证是指个人自行建造并拥有所有权的房屋，这种房屋的法律地位与商品房相同。
不同类型的房产证在法律上有不同的含义和作用，对于购房者来说了解这些信息非常重要，可以帮助他们更好地保护自己的权益。同时，政府也应该加强对各类房产证的管理和服务，确保房地产市场的健康发展。
