在中国，夫妻双方在离婚时，共同财产的分割问题一直是备受关注的焦点。其中，房产作为家庭的主要资产之一，其分割问题尤为复杂。本文将从法律角度出发，对离婚时房产分割的法定原则进行探讨，并结合实际案例分析，以期为离婚当事人提供一定的参考。
一、离婚房产分割的法定原则
平等原则
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方在离婚时，应当协商处理财产问题。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在财产分割问题上，法律规定夫妻双方享有平等的权利和义务。因此，离婚房产分割应当遵循平等原则，即各方在分割房产时应享有相等的权利。
过错原则
过错原则是指在夫妻离婚时，如果一方有过错(如婚外情、重婚等),另一方在分割财产时可以获得更多的份额。这一原则体现了法律对无过错方的保护。然而，在实际操作中，过错原则并非绝对适用，需要根据具体情况判断。
照顾子女、女方和无过错方权益的原则
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后子女的抚养、教育等问题应当由双方共同承担责任。因此，在分割房产时，法院需要充分考虑子女的利益，尽量使其不受损害。女方和无过错方在分割房产时也享有一定的优先权。
二、离婚房产分割的实践探讨
下面我们通过一个案例来具体分析离婚房产分割的实际操作过程。
案例简介：小王和小李结婚已久，因感情不合，决定协议离婚。双方共有一套位于北京的房产，价值约为1000万元。在协商财产分割时，小王主张按照市场价格将房产出售，然后将卖房所得的款项平均分配给双方。小李认为这一方案不公平，要求按照法定原则进行分割。最终，法院依据相关法律规定，判决将房产出售后所得款项的70%归小王所有，30%归小李所有。
在本案中，法院依据《中华人民共和国婚姻法》的法定原则，对离婚房产进行了合理的分割。法院尊重了夫妻双方的平等权利和义务；法院充分考虑了子女的利益和女方、无过错方的权益；法院根据实际情况判断，对房产进行了合理的分割。
离婚房产分割涉及的法律问题较为复杂，需要根据具体情况灵活运用上述法定原则进行处理。在实际操作中，建议夫妻双方在离婚前尽量达成一致意见，避免不必要的纠纷。如有需要，可寻求专业律师的帮助。
根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时夫妻的房产分割应当依照以下原则进行:
1. 夫妻共同财产应当由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据具体情况判决。
2. 夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的房屋增值部分归该方所有；另一方取得的房屋增值部分应当给予补偿。
3. 夫妻一方在婚前已经拥有的房屋，离婚时不属于夫妻共同财产，但是如果另一方在购买这套房屋时有出资或者贡献，则应当给予相应的补偿。
4. 夫妻一方在婚后继承、赠与或者以其他方式取得的房屋，离婚时不属于夫妻共同财产，但是如果另一方在购买这套房屋时有出资或者贡献，则应当给予相应的补偿。
