商铺的契税计算公式为：房屋总价×税率。一般的商品房买卖的房屋总价，是依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。至于适用的税率是多少，根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第三条可知，契税税率为百分之三至百分之五 。
商铺契税是指在购买、转让商铺时，根据国家税收法律法规规定，按照商铺交易价格的一定比例缴纳给国家的税款。商铺契税的法律规定和计算方法主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规。
一、商铺契税的法律规定
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条规定，纳税人应当按照国家规定的税率缴纳税款。
根据《中华人民共和国房产税法》第十二条规定，房屋买卖、赠与、交换、继承、遗赠等行为，应当依照法定税率缴纳房产税。房屋出租的，除按规定缴纳房产税外，还应当按照规定缴纳城镇土地使用税。
根据《中华人民共和国房产税法实施细则》第十三条规定，商铺契税的计税依据为商铺交易价格。
二、商铺契税的计算方法
商铺契税的税率：一般情况下，商铺契税税率为3%。但对于不同类型的商铺，如个人住房改建为非住宅用房、非住宅用房改建为住宅用房等特殊情况，税率可能会有所调整。具体税率可参考当地税务局的规定。
商铺契税的计算公式：商铺契税 = 商铺交易价格 × 税率。
商铺契税的申报与缴纳：购买、转让商铺的当事人应当在签订买卖合同或者产权转移协议之日起10日内，向不动产所在地税务机关申报缴纳商铺契税。缴纳方式可以是现金、银行转账或者网上缴税等方式。
商铺契税是购买、转让商铺时必须缴纳的税款，其计算方法和税率均需遵循国家税收法律法规的规定。当事人应当及时了解并按照规定申报缴纳商铺契税，以免产生不必要的法律风险。
