根据《民法典》新规，物业必须定期向业主公开物业费的明细。 这使业主能明确所交物业费的内容和合理性，并有效监督物业工作，进而促使物业公司提升服务水平。 此外，《民法典》还明确了空置房物业费的缴纳问题。 过去，空置房是否应缴纳物业费一直备受争议，部分省份曾对空置房物业费给予优惠。
物业管理收费是物业管理企业为维护和管理业主共有财产而向业主收取的费用。随着城市化进程的加快，物业管理已经成为现代城市的重要组成部分。为了保障业主的合法权益，我国对物业管理收费进行了严格的规范，并制定了一系列相关法律法规。
物业收费标准的制定
根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当遵循合理、公开、质价相符的原则。物业服务收费应当包括以下费用：
(1)物业管理费：主要包括物业服务企业的管理服务费、公共设施设备运行维护费等；
(2)能源费：主要包括水、电、燃气等的用量费用；
(3)其他费用：如停车场管理费、垃圾清运费等。
物业收费标准的公示
根据《物业服务收费管理办法》，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，定期公示物业服务收费标准和有关说明。公示期限不得少于一个月。业主有权查阅公示的收费文件。
物业收费标准的监督与投诉
业主或者使用者对物业服务企业违反本办法的规定实施收费行为的，可以向房地产行政主管部门、价格主管部门或者其他有关部门投诉。有关部门应当依法进行调查处理。
法律责任
对于不按照规定公示物业服务收费标准或者违反规定实施收费行为的，依照《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，由房地产行政主管部门或者有关部门责令改正，没收违法所得，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
物业管理收费是一个复杂的过程，涉及到众多法律法规的规定。业主在接受物业服务时，应当了解相关的收费标准和规定，维护自己的合法权益。同时，物业服务企业也应当严格遵守法律法规，公平、合理地收取费用，为业主提供优质的服务。
