拆迁房有房产证的话，是可以抵押的。如果您需要贷款，可以携带个人有效身份证件、户籍证明以及拆迁安置房的上述三种法定证书(不动产权证)前往守约信用良好的银行门店提交书面抵押贷款申请。待银行方面对申请资料进行严格审核并确认无误后，申请人应协同银行工作人员共同前往房产管理部门办理正式的抵押登记手续 。
在中国的房地产市场中，"拆迁房"这个词常常被用来形容那些由政府或私人开发商按照城市发展规划进行拆除并重新建设的房屋。这类房屋在原址重建后，通常会发放新的房产证。然而，关于拆迁房是否具有房产证的问题，却存在着一定的争议。本文将对这一问题进行深入的法律解析。
我们需要明确的是，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产证是证明房屋所有权或者使用权的重要法律文件。换句话说，只要房屋经过合法建造并取得了相关的产权登记，就可以颁发房产证。因此，理论上来说，拆迁后新建的房屋应当具有房产证。
然而在实际操作中，拆迁房是否有房产证的问题却并非那么简单。一方面，政府或开发商可能因为各种原因(例如资金短缺、规划调整等)而无法及时为拆迁房办理房产证；另一方面，即使拆迁房最终办理了房产证，也可能因为产权纠纷、历史遗留问题等原因导致房产证的有效性受到质疑。
为了解决这一问题，中国政府已经出台了一系列的政策和法规，旨在规范拆迁房的产权认定和管理。例如，2011年实施的《城市房屋拆迁管理条例》就明确规定了拆迁户有权获得与原房屋同等面积、同等质量的新房，并要求开发商在拆迁后一定期限内为拆迁户办理房产证。
总的来说，虽然拆迁房是否具有房产证存在一定的法律风险和不确定性，但是在符合相关法律法规和政策规定的情况下，拆迁后的新建房屋应当是可以获得房产证的。因此，购买拆迁房的消费者在交易前应当尽量了解清楚相关情况，避免因此产生法律风险。同时，政府部门也应当加强对拆迁房产权管理的监管，确保拆迁户的合法权益得到保障。
