上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在上海市新购的住房，适用税率定为0.6%。若应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。对房产税试点征收的收入，用于保障性住房建设等方面的支出。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。上海居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定。
房产税是国家对个人和单位拥有的房产及其附着物征收的一种税收。根据中国的相关法律法规，房产税的征收标准主要分为以下几个方面：
房产原值：房产原值是指纳税人拥有的房产在会计核算时的原始价值。按照规定，房产原值减去累计折旧和固定资产净值后的余额为房产的计税依据。
税率：房产税的税率分为两种，一种是房产原值的2%,另一种是房产租金收入的12%。具体的税率应根据房产所在地区的适用税率来确定。
免征额：对于个人住房，免征额为每年6000元；对于非居民个人，免征额为每年12000元。超过免征额的部分需要缴纳房产税。
税收优惠政策：为了鼓励购房和改善民生，国家对于一些特定情况下的房产持有者给予一定的税收优惠政策。例如，对于夫妻双方均为独生子女的家庭，可以申请免征两个家庭的房产税；对于老年人购买的适宜居住的普通住房，可以享受相应的税收减免。
在实际操作中，房产税的征收还需要考虑各地的具体规定和政策。因此，建议纳税人在办理相关手续时，详细了解当地的房产税征收标准和操作流程，确保合法合规地缴纳税款。同时，纳税人也可以通过咨询税务部门或聘请专业律师等方式，维护自己的合法权益。
