土地资产一般被认为是固定资产，而不是无形资产。但是，根据企业的具体用途和业务模式而变化，可能表现为无形资产、固定资产、存货或投资性房地产 。
随着我国经济的快速发展，土地资源作为重要的生产要素，对于国家经济建设和社会发展具有重要意义。土地资产的法律保护与合理利用是实现国家可持续发展战略的关键。本文将从土地资产的法律保护和土地利用两个方面进行阐述。
一、土地资产的法律保护
土地管理法：《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，对土地资产的合法权利保护、土地征收、土地登记等方面作出了明确规定。企业和其他组织在使用土地时，应当遵守土地管理法的规定，确保土地资产的合法利益不受侵犯。
国有土地使用权出让制度：根据我国土地管理法，国家对国有土地实行有偿使用制度。国有土地使用权出让是指国家将国有土地的使用权在一定期限内出让给使用者，使用者需按照约定的条件和用途使用土地。这一制度有利于保护土地资产权益，促进土地资源的合理配置。
二、土地利用
城乡规划：我国实行严格的城乡规划制度，对城市和农村的土地利用进行统一管理。城乡规划要求合理布局城市和农村用地，保障人民群众的生产生活需求，同时维护生态环境，实现经济社会可持续发展。
土地用途分类：我国根据土地的自然条件、社会经济条件等因素，将土地分为农用地、建设用地、未利用地等不同用途。各类用地需按照国家规定的用途和标准进行开发利用，确保土地资源的高效利用。
土地增值收益分配机制：为了激励农民积极参与土地承包经营，我国建立了土地增值收益分配机制。农民可以通过转让、出租、作价入股等方式参与土地资源的开发利用，分享土地增值收益，提高农民收入水平。
土地资产的法律保护与合理利用是我国经济社会发展的重要保障。各级政府和有关部门要加强对土地资源的管理，确保土地资产的安全和稳定，为实现国家可持续发展战略目标提供有力支持。
