公积金贷款的首套房和二套房的认定标准如下：首套房是指缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的；二套房是指职工家庭名下拥有1套住房，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的。
如果您的名下没有房产，那么您可以申请公积金贷款购买首套房。如果您已经有一套房产，那么您需要满足以下条件才能再次申请公积金贷款购买二套房：
- 您的名下只有一套房产；
- 您的名下这套房产已经使用了全部公积金贷款或者已经还清了所有的公积金贷款。
一、公积金贷款计算方法
公积金贷款利率
根据国家有关规定，公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在合同约定的期限内，利率不随基准利率的变化而调整；浮动利率是指在合同约定的期限内，利率随基准利率的变化而调整。目前，我国公积金贷款利率实行的是区间管理，具体为：1-7年(含7年)的为75%;8-30年(含30年)的为25%。
公积金贷款额度
公积金贷款额度主要取决于借款人的缴存年限、月缴存额和所在城市住房公积金最高贷款额度。具体计算公式为：贷款额度=(借款人月缴存额×缴存年限×40%)+公积金账户余额之和÷12个月。其中，缴存年限不足6个月的按6个月计算，公积金账户余额之和需扣除已使用或提前提取的公积金金额。
二、公积金贷款相关法律规定
《中华人民共和国住房公积金条例》
该条例规定了公积金的基本制度、缴存、使用、管理和监督等方面的内容，是住房公积金管理的基本法律法规。其中，第十五条规定：“职工在购买、建造、翻修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”这一规定明确了公积金贷款的使用范围和条件。
《中华人民共和国合同法》
合同法是我国民事活动的基本法律，对于合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面作出了明确规定。在公积金贷款过程中，借款人和住房公积金管理中心需要签订《住房公积金贷款合同》，合同的内容应当符合法律规定，包括贷款期限、利率、还款方式等关键条款。合同法还规定了当事人可以约定违约金、损害赔偿等救济措施。
《中华人民共和国担保法》
担保法主要用于规范担保行为，保障债权人的合法权益。在公积金贷款中，通常需要提供一定的抵押物或质押物作为担保。根据担保法的规定，担保物可以是不动产、动产或者其他财产权利，担保人可以是借款人本人、他人或者担保机构。同时，担保法还明确了担保的方式和效力等内容。
