一、土地出让方式概述
土地出让是指国家将国有土地使用权有偿地出让给单位和个人，用于建设用地。土地出让方式是土地管理和利用的重要手段，对于保障国家土地资源的合理利用和保护具有重要意义。根据不同的需要和目的，土地出让方式可以分为以下几种：招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让等。
二、招标出让
定义：招标出让是指国家将国有土地使用权有偿地出让给单位和个人，通过公开招标的方式确定受让人。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例。
适用范围：适用于国有土地使用权的出让，包括土地开发、基础设施建设等项目。
程序：招标出让的程序一般包括公告发布、资格审查、投标报价、评标确定中标人、签订出让合同等环节。
注意事项：招标出让应当遵循公开、公平、公正的原则，确保受让人具备相应的资质和能力；同时，应当严格按照法定程序进行，防止违法违规行为的发生。
三、拍卖出让
定义：拍卖出让是指国家将国有土地使用权有偿地出让给单位和个人，通过现场竞价的方式确定受让人。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例。
适用范围：适用于国有土地使用权的出让，包括土地开发、基础设施建设等项目。
程序：拍卖出让的程序一般包括公告发布、资格审查、现场竞价、确定中标人、签订出让合同等环节。
注意事项：拍卖出让应当遵循公开、公平、公正的原则，确保受让人具备相应的资质和能力；同时，应当严格按照法定程序进行，防止违法违规行为的发生。
四、挂牌出让
定义：挂牌出让是指国家将国有土地使用权有偿地出让给单位和个人，通过挂牌竞价的方式确定受让人。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例。
适用范围：适用于国有土地使用权的出让，包括土地开发、基础设施建设等项目。
程序：挂牌出让的程序一般包括公告发布、资格审查、挂牌竞价、确定中标人、签订出让合同等环节。
注意事项：挂牌出让应当遵循公开、公平、公正的原则，确保受让人具备相应的资质和能力；同时，应当严格按照法定程序进行，防止违法违规行为的发生。
五、协议出让
定义：协议出让是指国家将国有土地使用权有偿地出让给单位和个人，通过双方协商达成协议的方式确定受让人。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例。
适用范围：适用于国有土地使用权的出让，包括土地开发、基础设施建设等项目。
程序：协议出让的程序一般包括双方协商达成协议、签订出让合同等环节。
土地出让方式及其法律规定解析图是指对土地出让方式和相关法律规定的图表说明。根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号),土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。此外，中华人民共和国土地管理法也规定了城镇国有土地使用权出让、转让制度。
