根据我所查到的资料，商转公贷款是指符合住房公积金个人住房贷款(简称“公积金贷款”)条件的缴存职工，将已经办理且尚未结清的商业贷款转为公积金贷款。
申请办理商转公贷款应当同时满足以下条件： 1.商业贷款所购房屋已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除向商业贷款银行设定抵押外，未设定其他抵押权、居住权登记事项，不存在司法查封、冻结等权利限制； 2.商业贷款尚未结清，且无尚未处理的逾期，商业贷款银行同意提前结清商业贷款； 3.《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合公积金贷款申请条件； 4.具有在规定时间内结清商业贷款的能力。
一、公积金转商业贷款的法律规定
公积金管理条例：根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金可以用于购买、建造、翻修自住住房，也可以用于租赁住房，但不能用于个人创业、子女教育等其他用途。公积金账户余额不得提前支取。
个人住房贷款管理办法：根据《个人住房贷款管理办法》的规定，购房者可以选择将公积金贷款转换为商业性个人住房贷款。但在转换过程中，需要满足一定的条件，如购房者需已连续缴存公积金满一年，且无公积金贷款记录等。
合同法：根据《合同法》的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，约定还款期限和方式的合同。在公积金转商业贷款的过程中，双方应当签订书面借款合同，明确约定相关条款，如利率、还款方式、逾期责任等。
二、公积金转商业贷款的注意事项
选择合适的银行：在选择将公积金转为商业性个人住房贷款的银行时，购房者应当充分了解各家银行的政策、利率、还款方式等，选择最适合自己的银行。
注意手续费用：在将公积金转为商业性个人住房贷款时，购房者需要注意各家银行收取的手续费用。一般来说，商业银行会在办理贷款时收取一定比例的手续费，具体比例可能因银行而异。
关注还款压力：将公积金转为商业性个人住房贷款后，购房者需要承担相应的还款压力。因此，在做出决策时，购房者应当充分考虑自己的经济状况和还款能力。
防止诈骗：在办理公积金转商业贷款的过程中，购房者要注意防范各种诈骗行为。例如，不法分子可能以低息贷款为诱饵，要求购房者提供个人信息或支付定金。遇到此类情况，购房者应当谨慎处理，避免上当受骗。
