一、抵押物的定义与范围
个人抵押贷款是指借款人将其名下的房产、土地使用权或其他有价值的财产作为抵押物，向金融机构申请办理的贷款。在贷款期间，借款人需按照约定的还款计划按时还本付息。
二、还款义务及利息计算
还款义务
根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人应当按照合同约定的时间和方式履行还款义务。如果借款人未按期还款，应承担逾期利息和罚息等违约责任。同时，金融机构有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。
利息计算
个人抵押贷款的利率通常由央行制定并公布。借款人在申请贷款时需要提供详细的财务信息，以便金融机构评估风险并确定贷款额度和利率。在贷款期间，利息根据实际借款金额和剩余期限进行计算。一般情况下，利息每月计收一次，到期一次性偿还本金和利息。
三、违约责任
当借款人未按照合同约定履行还款义务时，应承担相应的违约责任。具体而言，包括以下几个方面：
逾期还款罚息：借款人逾期还款时，应按照约定支付逾期利息。逾期利息一般为借款本金的一定比例，具体比例由合同约定或者央行规定。
违约金：借款人未能按照合同约定履行还款义务时，除了支付逾期利息外，还应承担一定的违约金。违约金的数额也由合同约定或者央行规定。
影响信用记录：借款人的违约行为将对其个人信用记录产生不良影响。这可能会导致后续难以获得其他金融服务或更高的利率。
个人抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定，合同当事人可以约定合同的内容，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定。因此，个人抵押贷款的法律解析需要根据具体情况而定。
