存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
在《北京市存量房屋出售经纪服务合同》、《北京市存量房屋承购经纪服务合同》示范文本中，对于房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务进行了明确规定，以规范北京市存量房屋买卖经纪行为，维护房地产经纪市场秩序，减少纠纷，加强合同示范文本管理。
存量房法律解析：理解和保护你的权益
在房地产交易中，"存量房"是一个重要的概念。本文将深入探讨存量房的定义、相关法律权益和义务，帮助你更好地理解并保护自己的权益。
一、存量房的定义及其特点
存量房：定义与特点
二、存量房的法律权益
购买权：消费者在购买存量房时的法律权益
抵押权：银行或其他贷款机构对存量房享有的权利
租赁权：房东对存量房享有的权利
三、存量房的法律义务
购房者的法律义务：如何履行购房合同？
卖房者的法律义务：如何合法、公正地进行销售？
四、解决争议：房地产仲裁与诉讼
五、保障自身权益，依法行事
通过本文，我们希望读者能对存量房有更深入的理解，了解自己在房地产交易中的权益和义务，以便在遇到问题时能够依法行事，最大程度地保护自己的合法权益。
