深圳市公共租赁住房申请条件和流程如下：
申请条件：
- 申请人需同时满足社保、住房、户籍、年龄条件才可以资格申请。
- 申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上，或申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上的，可以进行深圳市公共租赁住房轮候申请。
申请流程：
1. 进入深圳市保障性住房轮候申请系统，填报完整信息后提交申请；
2. 预约前往户籍区线下受理窗口提交材料；
3. 审核通过后可进入轮候库，并获得申请编号。
一、深圳公租房申请条件
年满18周岁，具有完全民事行为能力；
在深圳市缴纳社会保险或个人所得税连续5年以上(含5年);
在深圳市无房产，或者拥有房产但家庭人口数量超过政府规定的标准；
家庭人均月收入不超过政府规定的标准；
无其他住房保障对象。
二、深圳公租房申请程序
网上填写申请表：申请人需登录深圳市住房和建设局官网，填写《深圳市公共租赁住房申请表》；
提交相关材料：申请人需将填好的申请表及本人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等相关材料原件及复印件提交至所在区住房保障中心；
审核：区住房保障中心对申请人提交的材料进行审核，符合条件的申请人进入公示环节；
公示：区住房保障中心对符合条件的申请人进行公示，公示期为7个工作日；
摇号选房：公示期满后，区住房保障中心组织摇号选房，确定最终承租人；
签订合同：承租人与区住房保障中心签订公共租赁住房租赁合同。
三、深圳公租房权益保障
租金减免：符合条件的低保、低收入、特困人员家庭可享受租金减免政策；
维修资金：公共租赁住房的维修资金由政府承担；
产权保护：公共租赁住房的产权归政府所有，承租人不享有产权；
续租优先权：在租赁期内，原承租人如有续租需求，可享有优先权；
退出机制：承租人在租赁期内死亡或者离开深圳市的，其子女可以按照规定接替继续居住。
深圳公租房申请涉及的条件、程序和权益保障都有一定的法律依据，申请人在申请过程中务必了解相关法律法规，确保自己的合法权益得到保障。
