房价上涨的政策是由政府制定的，旨在控制房价过快上涨，稳定市场房价。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。最近，央行连发多条重磅房地产新政：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调公积金贷款的利率水平；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这些措施都是为了控制房价上涨，促进房地产市场的平稳健康发展。
随着经济发展和城市化进程的加快，房地产市场的需求持续旺盛，引发了房价上涨的问题。在这样的背景下，政府需要通过法律手段对房地产市场进行调控，以保持市场的稳定和健康发展。本文将从法律的角度对房价上涨问题进行分析和解读。
市场经济条件下，房价受供求关系的影响而波动是正常现象。然而，如果房价出现过快上涨，可能会导致社会资源分配不均，增加社会的不公平感。因此，政府有责任采取措施来调控房价。这其中，最主要的手段之一就是房产税。房产税可以增加持有房产的成本，从而抑制投机性购房需求，进而稳定房价。
限购政策也是政府调控房价的一个重要工具。限购政策通过限制购房人的购房数量，防止过多的购房需求导致房价过快上涨。这种政策在一些大城市已经得到了广泛应用，并取得了一定的效果。
再次，土地供应和城市规划也是影响房价的重要因素。政府应合理规划土地供应，避免土地资源的浪费和过度开发。同时，也应优化城市规划，提高城市的居住质量，满足人们对于美好生活的向往。
总的来说，房价上涨是一个复杂的社会经济问题，需要通过多种法律手段进行调控。只有这样，我们才能保证房地产市场的稳定和健康发展，让每一个市民都能够享受到更好的生活。
