2020年7月24日，广西壮族自治区第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议修订通过了《广西壮族自治区物业管理条例》。该条例自2021年1月1日起施行。以下是该条例的简要介绍：
- 该条例共分为八章，包括总则、物业服务企业、业主大会和业主委员会、物业服务合同、物业服务收费、物业维修和养护、法律责任和附则等内容。
- 该条例明确了物业服务企业的职责和服务范围，规定了业主大会和业主委员会的组成和职权，明确了物业服务合同的签订和内容，规范了物业服务收费的方式和标准，明确了物业维修和养护的责任和义务，以及对违法行为的处罚等内容。
广西物业管理条例是为了规范物业管理行为，保障业主合法权益，维护社会公共利益而制定的一项重要法律。本文将从物业公司的职责、业主权益保障、维修保养和法律责任等方面进行阐述，以期为读者提供有关广西物业管理条例的法律知识。
一、物业公司的职责
根据广西物业管理条例，物业公司应当依法承担以下职责：
制定物业服务合同，明确双方的权利和义务；
组织实施物业服务项目，保障物业服务的正常运行；
收取物业费，确保资金的合法使用；
建立健全物业服务档案，定期向业主大会报告物业服务情况；
协助业主解决物业管理过程中的问题，维护业主合法权益。
二、业主权益保障
广西物业管理条例明确了业主在物业管理中的权益，包括以下几点：
知情权：业主有权了解物业服务的规划、建设、管理和使用等情况；
参与权：业主有权参加业主大会，对物业管理事项发表意见和表决；
监督权：业主有权对物业公司的管理行为进行监督；
维权权：业主在遇到物业服务问题时，有权依法维护自己的合法权益。
三、维修保养
广西物业管理条例规定，物业公司应当按照约定和相关法律法规，对物业设施设备进行定期维修保养，确保其正常运行。同时，物业公司应当及时处理业主报修的维修事项，不得推诿扯皮。
四、法律责任
广西物业管理条例明确了违反该条例的行为将承担相应的法律责任，包括：
责令限期改正；
罚款；
暂停或者解除合同；
追究刑事责任。
广西物业管理条例为业主提供了一个良好的物业管理环境，有力地维护了业主的合法权益。作为业主，我们应当了解并遵守相关法律法规，共同维护和谐的社区环境。
