回迁房的产权年限一般是70年，但具体要看《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定。
随着城市化进程的加快，回迁房在市场上逐渐受到关注。回迁房是指开发商为安置拆迁户而建设的房屋，其产权通常由政府持有。那么，回迁房产权有多少年呢？本文将从法律角度对回迁房产权的有效期进行解析，并回答相关问题。
一、回迁房产权有效期
根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书应当载明权利人的姓名或者名称、不动产坐落、界址、面积、用途、权利种类、权利期限等事项。”因此，回迁房产权的有效期主要取决于不动产权属证书上的权利期限。
二、回迁房产权有效期的法律规定
一般情况下，回迁房产权的有效期与普通商品房相同，为70年。但在特定情况下，如土地使用权出让合同中约定了更长的年限，那么回迁房产权的有效期将按照约定执行。
如果回迁房产权证书上的登记事项发生变更(如权利人变更、面积变更等),需依法办理变更手续，否则将影响到回迁房产权的有效期。
三、回迁房产权有效期相关问题解答
回迁房产权到期后怎么办？
答：根据《中华人民共和国物权法》第二百三十六条规定：“不动产权利消灭的原因消除后，权利自消灭时起恢复。”即回迁房产权到期后，如果未按照法定程序办理续期手续，权利将自动终止。但在一定条件下，如符合相关政策规定，可以申请续期。
回迁房产权如何转让？
答：回迁房产权转让需要遵循以下程序：双方签订房屋买卖合同；办理房屋所有权转移登记手续；缴纳契税等相关税费。需要注意的是，回迁房产权转让存在一定的限制条件，如原购买人必须为被拆迁户等。具体可参考当地政策规定。
回迁房产权是否可以抵押？
答：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“以划拨土地、乡(镇)村企业厂房、仓库等作为抵押物的，应当报经县级以上人民政府审批。”因此，回迁房产权作为国有土地使用权的一部分，其抵押需经过相关政府部门的批准。具体可咨询当地国土资源部门。
