我不确定您需要的是什么样的论文，但是我可以告诉您一些关于房屋折旧法律问题的信息。
在中国，房屋折旧是指房屋由于使用、老化、磨损等因素而逐年减少其价值的过程。根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定，物业所有人对其所有的建筑物和附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，该法第二十二条规定，物业所有人应当按照国家有关规定对所拥有的建筑物进行维修和管理，并应当对因自然损耗或者合理损耗而造成的建筑物价值减少承担责任。
随着时间的推移，房屋的价值会逐渐减少，这种现象被称为房屋折旧。在房地产市场中，房屋折旧是一个重要的法律问题，涉及到税收、资产评估和租赁合同等多个方面。本文将对房屋折旧相关的法律问题进行解析。
法律规定
在中国，关于房屋折旧的法律规定主要来源于《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。这些法律法规对房屋折旧的时间计算、方法选择以及税务处理等方面作出了明确规定。
税务处理
根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业在计算应纳税所得额时，应当按照固定资产预计净值减去累计折旧后的余额计算。企业还需要根据实际情况选择适当的折旧方法，如直线法、工作量法等。在实际操作中，企业应当遵循相关法律法规，合理计算房屋折旧，以降低税收负担。
资产评估
房屋折旧涉及到资产评估的问题。在房地产市场中，资产评估是一个重要的环节，用于确定房屋的市场价值。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房地产登记办法》，房屋的所有权人应当向房地产登记机构申请办理房屋权属登记，并提交房屋的评估报告。在申请过程中，房屋的评估报告是不可或缺的材料之一。
租赁合同
对于租赁合同中的房屋折旧问题，双方应当在合同中明确约定。一般来说，租赁合同中会对租金的支付方式、支付时间以及逾期支付的罚息等进行约定。在房屋折旧问题上，双方可以根据实际情况协商约定，如租金调整、租期延长等。如有争议，双方可以通过法律途径解决。
房屋折旧涉及到多个方面的法律问题，包括税收、资产评估和租赁合同等。在实际操作中，各方应当遵循相关法律法规，合理处理房屋折旧问题，以维护自身权益。
