房子交契税的算法是房屋总价×税率，契税的税率是为3—5%,各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%的幅度进行调整。
在中国，购房者在购买房产时需要按照国家规定缴纳契税。契税是一种法定的税收，对于购房者来说，了解契税的相关知识是非常重要的。本文将为您详细介绍契税的相关知识，包括契税的征收标准、纳税人、纳税义务以及税率等方面。
一、契税的征收标准
契税是根据购房者的购房金额来计算的。具体计算公式为：契税金额 = 购房金额 × 契税税率。契税税率因地区而异，一般来说，首套房的契税税率为1%,二套房的契税税率为2%。
二、纳税人
购房者在购买房产时需要按照国家规定缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》的规定，购房者应当自办理房屋权属登记手续之日起30日内，向税务机关申报缴纳契税。
三、纳税义务
购房者在购买房产时有纳税义务。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人应当按照法定的税率和纳税期限缴纳税款。如果购房者未按照规定缴纳契税，税务机关有权依法追缴漏缴的税款，并视情节轻重给予相应的行政处罚。
四、税率
契税税率因地区而异。目前，我国实行的是分档累进制税率。首套房的契税税率为1%,二套房的契税税率为2%。对于个人出售住房并重新购买住房的，以及个人将名下房屋赠与他人或作为遗产继承人的，均适用相应的税率。
契税是购房者在购买房产时需要按照国家规定缴纳的一种法定税收。购房者应当了解契税的相关知识，按照法定的税率和纳税期限缴纳税款。如果购房者未按照规定缴纳契税，税务机关有权依法追缴漏缴的税款，并视情节轻重给予相应的行政处罚。希望本文能帮助您了解契税的相关法律知识。
